離婚したら持ち家はどうなる？家の財産分与

離婚で家を財産分与するときに必ずやっておくべきことは…？

財産分与は夫婦に共有の財産がある限り、離婚時に必ず発生するものです。

不動産は現金とは違い、物理的に分割できないため手続きや分割方法が複雑で分与する際にトラブルに発展することが多いのです。

家を財産分与するときに、夫婦で話し合うポイントは以下の３つです。

→離婚後は、どちらが住むのか？
→自宅を売って現金化するのか？
→住宅ローンが残っている場合は、返済はどうするか？

上記のうち、どれを選ぶかは夫婦によって異なりますが、いずれにしても真っ先にやるべきことは、自宅の資産価値を知ることです。

なぜなら、現在の評価額によってプラスの資産になるのか、マイナスの資産になるのかが決まるからです。

自宅の資産価値は、購入したときよりも高くなることも多いのです。

不動産流通経営協会の公開しているデータでは、31.7％の人が買った価格より高く自宅を売却しています。

築年数が古いからといってマイナスの資産になるとは限りません。

ですので、家の財産分与は絶対に相手任せにしてはいけません。

「不動産や財産分与のことは難しくて・・・」と夫任せにしていると…

・夫の知り合いの不動産屋さんに査定させて、プラスの資産なのにマイナスの資産だったと騙されてしまう

・本当は既に査定をしていて、プラスの資産になることを夫が隠している
※実際に合った話です

このように、知らないうちに損をしている可能性があるのです。

離婚して家に住み続ける場合でも、処分する場合でも、査定を受けてみることが大切なのです。

そうすれば、今現在の資産価値が分かるので、夫だけが得することはなくなります。

自宅の査定を受けてみたい…そんなときにオススメなのが、以下の無料サービスです。

イエウールは、たった60秒でカンタンに査定結果を比較できるので、家の最高評価額を知りたい方にオススメです。

また、名義人でなくても査定を受けることもできます。夫にバレないように、こっそり家の価値を確認することも可能です！

イエウールは、どんなサイトかといいますと…

・完全無料
・1700社以上の業者の中から、最大6社の査定を比較できるから損をしない
・対象不動産は、戸建て・マンション・土地
・査定依頼をして価格を調べるだけでもＯＫ
・最大1800万円UP

このような特徴があります。

地元の不動産会社で査定するよりも500万円以上高い査定になると評判のサイトです。

最大で1800万円も高く売却できた事例もあるようです。

東京オリンピック後に不動産の需要が激減し、不動産価格が大幅に下落することが予想されています。

このタイミングを逃すと家の価値はどんどん下がる一方なので、家の資産価値が高い今のうちに自宅の価値を調べてみてください。

不動産査定と聞くと、心配なのが、しつこい営業だと思います。

でも、イエウールに登録されている不動産会社は、しつこい営業が禁止されているので、安心してください。

自分だと資産価値の査定や売り時などを判断するのは難しいので、査定依頼をして専門家に調べてもらった方が確実です。

一括査定なら、複数の専門家に査定依頼できるので、しっかり意見を聞いて比較検討できるチャンスです。

もちろん査定を受けたからといって、家を売却する必要はありません。

今の自宅の価値を確認する意味でも一度査定を受けてみてはいかがでしょうか？