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ローンが残っていても、貯金ゼロでも住み替えできるって知ってた？
このような不安を抱えていませんか？
- 住宅ローンが残っているけど、住み替えはできるの？
- 住み替えしたらローンの負担がさらに増えてしまう？
- 今住んでいる家をどうやって売ったらいい？
ローンが残っている状態での住み替えは、不安が大きいですよね。
結論から言うと、
その家を売ったお金でローンが完済できれば、住み替えは可能です。
残っているローンを完済するには？
今の家を売ったお金でローンを完済できる場合はいいですが、ローンが残ってしまった場合は以下の方法で完済し、住み替えを行います。
ローン完済方法
- 売却金額と、貯金など手元の資金で一括返済
- 売却金額などで全て返済できない場合は、住み替えローンを利用して完済
住み替えローンは金利が高く審査が厳しいので、住み替えローンを使わずに住み替えできるのが理想です。
そのため、住み替えを考えるなら今残っているローンをできるだけ減らすために、高く売ることが重要です。
高く売るためには？
不動産会社によって得意分野が違い、査定価格も変わってくるので、高く売れる不動産会社を見つける必要があります。
家を高く売りたいなら、自分で不動産会社を探すより、一括査定サービスを使って複数社を比較するのがおすすめです。
自分にあった不動産会社を選んで比較できるので、簡単に高く売れる不動産会社が見つかります。
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高く売れて、銀行も見つかりました
私の場合は近くの不動産会社で査定をして、銀行を探しているところだったんですが、一括査定サービスを知って使ってみたら、もっと高く売れる不動産会社が見つかりました。
しかも、不動産会社のかたから条件のいい銀行を紹介もらって、有利な状態で住み替えできました。
一括査定をしたら、必ず家を売却しなければいけないというわけではありません。
査定結果を見てから判断でOKです。
すでに査定している方も、一括査定をして他の不動産会社に相談してみるのも良さそうですよ。
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