ローンが残っていても、貯金ゼロでも住み替えできるって知ってた？

このような不安を抱えていませんか？

住み替えを考えると、金銭面での不安は尽きませんよね。

結論から言うと、
心配する必要はありません！

住宅ローンの残債がある場合でも、住み替えは可能なんです。

賢く住み替えるには

まず最初に確認すべきことは、住宅ローンの残債金額と今住んでいる家の売却価格を比較することです。

実は、2.家の査定に、住み替えの成功の秘訣が隠れていたんです。

よくやりがちな間違いが、1つの不動産屋に依頼して決めてしまうことです。

複数の不動産会社に依頼して比較することが重要なポイントなんです。

なぜかというと、
売却価格は不動産会社によって異なるため、差が出ることも多いんです。

下記のように不動産屋によって、500万円から1000万円以上の差がある場合もあります。

残債がある場合は、とくに不動産会社を慎重に選びましょう。

高く買ってくれる不動産屋を探すコツは？

ただ、自分で複数の不動産会社を探して依頼をするのは大変ですよね。

場合によっては、あまり親切ではない強引な営業をする不動産会社にあたってしまうこともあるようです。

そのため、最近は一括査定サービスを使って依頼をする人が急増しています。

一括査定サイトとは、無料で簡単に、あなたにあった不動産会社を複数査定してくれる便利なサービスです。

1社のみの査定や、自分で個別に見積り依頼すると、向こうが出してくる価格は様子見価格のことが多く、弱気の価格提示をされる場合もあります。

でも一括査定だと、複数社比較検討しているのを不動産会社は知っています。なおかつ紹介料を払ってお客さまを紹介してもらっているので、広告費も回収したいため最初から本気の価格提示をしてくることが多いです。

そのため、一括査定を利用すると手間無く、リスク無く、高く売れます。

おすすめの一括査定サイトはイエウール

イエウールは、たった60秒でカンタンに最大6社から査定を受けられる一括査定サイトだから、とっても便利です。

イエウールには、このような特徴があります。

地元の不動産会社で査定するよりも500万円以上高い査定になると評判のサイトです。

最大で1800万円も高く売却できた事例もあるようです。

もし、あなたが少しでも高く家を売却したいと考えているのでしたら、今このタイミングで動かないと手遅れになります。

なぜなら、東京オリンピック後に不動産の需要が激減し、不動産価格が大幅に下落することが予想されているからです。

そのため、自宅を売却するなら東京オリンピック前に売らないと買い手がつかないと言われています。

このタイミングを逃すと家の価値はどんどん下がる一方なので、自宅の売却を考えている人は損しないうちに自宅の値段を調べてみてください。

住み替えを考えたら、まずは査定額を把握しましょう

今すぐ「売る」「売らない」を決めるわけではなくても、まずは自分の家がどのくらいの売却額なのかを知っておく事が大事です。

不動産査定と聞くと、心配なのが、しつこい営業だと思います。

でも、イエウールに登録されている不動産会社は、しつこい営業が禁止されているので、安心してください。

自分だと資産価値の査定や売り時などを判断するのは難しいので、査定依頼をして専門家に調べてもらった方が確実です。

一括査定なら、複数の専門家に査定依頼できるので、しっかり意見を聞いて比較検討できるチャンスです。

住宅ローンを完済できる価格かどうか、一括査定を受けて家の評価額を知ることが住み替えの第一歩になります。

査定を受けたからといって必ず家を売却しなければいけないというわけではありませんので、住み替え検討の判断材料として一度査定を受けてみてはいかがでしょうか？